If you have been injured on someone else’s property, you may be entitled to financial compensation.  Many different types of matters are considered premises liability cases, most frequently known as “slip and fall” cases.

What are Premises Liability Cases?

Premises liability may include:

• Slip and falls
• Snow and ice accidents
• Inadequate maintenance of the premises
• Defective conditions on the premises
• Inadequate building security leading to injury or assault
• Elevator and escalator accidents
• Dog bites
• Swimming pool accidents
• Amusement park accidents
• Fires
• Water leaks or flooding
• Toxic fumes or chemicals

What is a property owner or business’s duty to its guests on its premises?

Si usted es un huésped o un invitado de negocios en la propiedad de otra persona, el dueño de la propiedad o el negocio tiene la obligación de ejercer un cuidado razonable en la propiedad y el mantenimiento de la propiedad. Esto significa que el dueño de la propiedad o del negocio debe mantener sus instalaciones libres de peligros irrazonables que puedan causar una lesión.

Sin embargo, el la existencia de una condición peligrosa o defectuosa en la propiedad de alguien no es suficiente para recuperar el daño. Incluso si usted ha sido lesionado en la propiedad de otra persona, la ley requiere que la víctima pruebe que el dueño de la propiedad/negocio fue negligente. Para probar la negligencia, usted debe probar que el dueño de la propiedad tenía conocimiento de la condición peligrosa o defectuosa, y se negó o no tomó las medidas adecuadas para arreglar la condición o advertir a sus huéspedes.

¿Cuáles son las causas frecuentes de resbalones y caídas en los locales?

Los casos de resbalones (o tropiezos) y caídas se producen cuando uno se cae en la propiedad de otro. Algunas condiciones comunes que pueden conducir a un resbalón o tropiezo y caída son:

• Defective staircases
• Accumulation of ice or snow
• Wet or oily floors
• Hidden extension cords
• Unsecured rugs, carpets, or signs
• Thresholds
• Loose, broken, or deteriorating floors, sidewalks, steps, or stairs
• Foreign objects on the ground
• Defective or inadequate handrails, guardrails, or lack of handicapped accessible access points
• Failure to remove ice/snow or place salt

How do I prove negligence in a premises liability case?

Un abogado con experiencia en responsabilidad de locales investigará agresivamente y obtendrá pruebas para demostrar que el dueño de la propiedad/negocio fue negligente. Ejemplos de evidencia incluyen:

• Videotapes or surveillance footage of the incident
• Incident reports
• Photographs of the scene
• Witness statements
• Architectural renderings of the premises
• Sweep/mop logs
• Employee statements
• Employee handbooks and/or training manuals
• Maintenance records
• Medical records
• Contracts with third-party vendors such as security or custodial companies

What are the most common problems with premises liability cases?

Las compañías de seguros manejan los casos de responsabilidad de los locales como cualquier otro tipo de reclamación. Su primer instinto es tratar de encontrar una manera de negar su reclamo. Las dos formas más comunes en que una compañía de seguros defenderá una reclamación de responsabilidad de locales incluyen:

1. Denying liability – Most commonly, the insurance company will argue that even though there was a dangerous or defective condition on their insured’s premises, they will argue that their insured did not have notice of the dangerous condition.
2. Placing you at fault – Maryland, the District of Columbia, and Virginia are “contributory negligence” jurisdictions.  This means that if you are even 1% responsible for your injury, you are completely barred from making a recovery.  In a premises liability case, a popular defense is that the victim should have been paying attention to the dangerous condition, and their own carelessness contributed to the injury.

La mejor manera de evitar que la compañía de seguros de utilizar estas defensas es consultar con un experimentado lesiones de responsabilidad de los locales tan pronto como sea posible. Hablar con la compañía de seguros, o dar una declaración grabada, puede ser perjudicial e incluso destruir su reclamación. Si usted cree que tiene una reclamación de responsabilidad de locales, hable con un abogado antes de hablar con la compañía de seguros.

What am I entitled to recover if I have been injured on someone’s property due to their negligence?

Si se ha lesionado en la propiedad de otra persona debido a la negligencia del negocio o del dueño de la propiedad, puede tener derecho a una indemnización por las siguientes cosas:

• Gastos médicos
• Pérdida de ingresos
• Gastos médicos futuros si hay una lesión permanente
• Pérdida de ingresos futuros o disminución de la capacidad de ganancia si hay una lesión permanente
• Pérdida de consorcio (si está casado y la lesión afecta a la relación con su cónyuge)
• Dolor, sufrimiento y molestias

Si usted cree que tiene una reclamación de responsabilidad de locales, póngase en contacto con los experimentados abogados de responsabilidad de locales de Dross Berman LLC para una consulta gratuita.